中山海伦春天开发商有实力吗,海伦春天前景怎么样?海伦春天项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,海伦春天的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(海伦春天实景图或效果图)
海伦春天开发商有实力吗
海伦春天开发商实力雄厚,可以选择,海伦春天位于坦洲神农路(金斗湾市场旁),拥有近珠海的优越地理位置。海伦春天传承海伦堡的品质根基,打造双城性价比**的宜住社区。海伦春天总建筑面积16万平方米,规划总户数1228户,户型由86-122平方的两房、三房组成,非常适合年轻刚需群体。11幢高层洋房,以湖景景观轴为中心座落四周,形成独栋点状布局,这种而局使单体独栋之间享受逾40米超宽楼距,而且保证每栋都能欣赏到中心园林400米无遮挡中央景观。整个社区更采用双轴线,人车分流系统,保证业主的安全与舒适。小区绿化率达到46.6%,近百种植被移栽至小区,规划遵循生态园林设计理念,规划三级立体水景园林,通过高差错落,营造一种诗意的居住氛围。海伦春天除了项目周边的配套外,自身也有非常多的配套,架空层泛会所、独立风情泳池、乐活族运动馆、儿童游乐场等,满足您健康居住的体验。
(海伦春天实景图或效果图)
海伦春天前景怎么样
海伦春天发展前景是比较好的,项目驾车线路1:本项目——南坦路西行2000米——坦洲中心区驾车线路2:本项目—-南坦路东行600米—-上冲关—-珠海附近的公交站点有:同胜工业区站、南坦路东站、金山城站、金斗湾市场站 公交路线:(1)乘坐39路,11路 同胜工业区——汇昌酒店(坦洲中心区)(2)珠海42路,格力康乐园—金山城—汇翠山庄(3)中山坦洲3路 锦绣阳光花园—金山城—金斗湾市场—十四村交付标准
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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