中山龙山御景开发商有实力吗,龙山御景前景怎么样?龙山御景项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,龙山御景的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(龙山御景实景图或效果图)
龙山御景开发商有实力吗
龙山御景开发商实力雄厚,可以选择,龙山御景,中山市联创地产倾力之作,规划由122栋联排和60栋双拼经典欧式别墅组成,高贵典雅,面积由262-377﹐组成,适合成功人士自住及度假、投资需求。龙山御景项目紧邻温泉高尔夫、罗三妹山,自然生态社区.地理位置优越。项目配以星级酒店,彰显豪宅品味生活。龙山御景位于三乡温泉旅游度假风景区内,北依罗三妹山,广茂森林、绿意无边;西临中山温泉高尔夫球场,绝佳风景,坐拥温泉、山林、高尔夫三大顶级休闲资源。是继雅居乐的御龙山项目后位于罗三妹山麓的又一别墅项目,项目占地面积约100亩,尊荣别墅仅182席,分别由299-427﹐的联排及类独栋别墅组成。整个小区以纯意大利式的建筑风格、皇家中轴园林为主体,辅以流水、名贵花木,户户推窗见景的园林设计,整体布局充分利用地块座北向南的优势,使每户都实现南北对流。户型设计不仅具有别墅生活的贵族气质,还具有舒适的居住体验和巨大的升值潜力。身临其中,尽显舒适、高贵的气派。项目所在片区的规划以星级酒店等的旅游配套设施、低密度高档楼盘为主,发展和升值前景被业界一致看好。
(龙山御景实景图或效果图)
龙山御景前景怎么样
龙山御景发展前景是比较好的,项目邻近拱北关口金鼎轻轨站,实现珠三角生活圈。交付标准
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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