中山吉宝盛世湾开发商有实力吗,吉宝盛世湾前景怎么样?吉宝盛世湾项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,吉宝盛世湾的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(吉宝盛世湾实景图或效果图)
吉宝盛世湾开发商有实力吗
吉宝盛世湾开发商实力雄厚,可以选择,吉宝盛世湾项目位于珠三角中山市的西南部——神湾,是吉宝置业在中国华南投资建设的大型滨水生活综合体项目。作为亚洲鲜见的大型高端综合性滨水项目,吉宝盛世湾将以游艇生活方式为主题,集宜居、休闲度假、商务于一体,吉宝置业将借鉴新加坡吉宝湾的成功经验,致力于“打造中国一流乃至有国际影响力的游艇会所”。 吉宝盛世湾项目总用地面积约89万平米,项目将建成400余席泊位,包括250套带有私人泊位的滨水低密度高端住宅,以及为吉宝盛世游艇会额外提供的158个泊位。其中,42套滨水低密度高端住宅,将作为首批单位推出。吉宝盛世湾是国内且一家中山-澳门游艇自由行“点对点” 自由行试点项目。广东CIQP联检大楼已于此,会员可享有海关、边检、检验检疫等一站式联检服务与游艇出行的便利。
(吉宝盛世湾实景图或效果图)
吉宝盛世湾前景怎么样
吉宝盛世湾发展前景是比较好的,吉宝盛世湾位于珠三角西岸中山市的西南部——神湾,距离香港52海里,距离澳门17海里,东靠神湾公园及丫髻山旅游风景区,西邻西江入海口处,与珠海斗门仅一江之隔;开游艇南下出海口不远,目前,水陆交通网络已全面覆盖神湾,随着港珠澳大桥、广珠货运铁路、广珠城际轻轨、京珠与沿海高速公路的连通和九洲港、高栏港、中山港、神湾港的对接,神湾迅速成为中山市的重要的交通枢纽之一。 广东首家CIQP联检大楼已落户于此,会员可享有海关、边检、检验检疫及口岸一站式联检服务与游艇出行的便利。楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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