中山大大的家开发商有实力吗,大大的家前景怎么样?大大的家项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,大大的家的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(大大的家实景图或效果图)
大大的家开发商有实力吗
大大的家开发商实力雄厚,可以选择,大大的家,是佳诚地产以定制化的理念打造的中山西15万平米青年项目,总占地76亩,总建面15万平米,总户数1076户。 大大的家,量身打造定制化生活模式,产品涵盖青年定制住宅、优客公寓、优客派社群商业、优蓓国际幼儿园。 自身配套完善:商业包含1.3万平米优客派社群商业体,定制打造优派商业街、佳味馆、儿童天地、优派超市、优客影院等多种形态;园林以主题景观进行设计,一轴三区布局,塑造出9大主题园林景观,精心打造迷你儿童世界、开心农场、400米健康跑道、500平米风情泳池、 4000平米活动泛会所;教育配套设有3000平米优蓓国际幼儿园。 项目周边交通便捷,配套完善,西冲市场、横栏小学、横栏中学、壹加壹商场、横栏医院、各大银行网点环绕,城际轻轨连接广州珠海,深茂铁路直达深圳。
(大大的家实景图或效果图)
大大的家前景怎么样
大大的家发展前景是比较好的,周边交通便捷,沿永兴北路往北连接沙古公路,可快速到达古镇轻轨站楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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