中山远洋珑郡开发商有实力吗,远洋珑郡前景怎么样?远洋珑郡项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,远洋珑郡的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(远洋珑郡实景图或效果图)
远洋珑郡开发商有实力吗
远洋珑郡开发商实力雄厚,可以选择,远洋珑郡项目地处中国花木之乡横栏,宝裕港源学校旁,2公里内横栏中心壹加壹商圈,娱乐休闲一站式配套。高铁高速在旁,交通便捷,毗邻深茂高铁横栏站,快速通达珠三角地区。 项目延续远洋“健康生活家”理念,以全国首创5H健康人居景观体系打造中山远洋横栏第二盘,力求客户打造健康人居。集结幼儿园、现代化肉菜市场风情商业街于一体,楼下即享,给客户带来便捷舒心的生活方式。 1.99低密社区,全南向排布,超宽楼距,小区尊享私家泳池,现代式园林打造5重园林景观,尽享四季花木的悠然舒居,内外皆风景。
(远洋珑郡实景图或效果图)
远洋珑郡前景怎么样
远洋珑郡发展前景是比较好的,项目位于中山西部,与沙溪、大涌、古镇等镇区接壤。岐江公路、沙古公路、中江高速、古神公路、G94珠三角环线高速等路网贯穿全镇。规划纵四线、横四线贯穿横栏东南部,及中开高速公路横穿横栏南部;深茂铁路中山西部镇区**的站点将在横栏南部,以及未来的深中通道,横栏交通将进入全新大境。楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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