中山新力帝泊湾开发商有实力吗,新力帝泊湾前景怎么样?新力帝泊湾项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,新力帝泊湾的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(新力帝泊湾实景图或效果图)
新力帝泊湾开发商有实力吗
新力帝泊湾开发商实力雄厚,可以选择,新力·帝泊湾,开发商为新力控股集团,是一家以房地产开发为主营的大型集团公司,历经10年发展,已从区域龙头跻升全国30强房企。2019年11月,新力控股成功登陆香港资本市场,成为最年轻的香港上市内地房企。 新力·帝泊湾所处交通网络发达,集高速、国道、城轨于一体,畅享珠三角便捷都市圈。湾区时代,深中融城在即,两城直接接驳通道——深中通道,为名副其实的黄金走廊。由本案出发约5公里达东升高速出入口,随高速网络可轻松连接深中通道,跨城生活一键开启。 地属东升镇的核芯位置,聚东升城市资源,约1公里范围内教育、生活、休闲等配套轻松享。周边有高沙幼儿园、东升中心幼儿园、旭日幼儿园、同乐小学、东升高级中学等完美解决了孩子的上学问题;约5分钟到达壹加壹商场,吃喝玩乐购一一应俱全;临近东升医院,为家人的健康保驾护航。 新力·帝泊湾作为新力地产中山东升亮相的首个项目采用新力物业服务,给到未来业主最优质的服务。首推89-117平装修三房,户型精致布局,打造家的舒适感,延续新力5S住区的理念,展示出新力一直以来对品质的追求。
(新力帝泊湾实景图或效果图)
新力帝泊湾前景怎么样
新力帝泊湾发展前景是比较好的,项目位于中山市东升镇广福大道与丽城路交界处,附近拥有503路、322路、301路等多条公交线路,可以通往各区,自驾30分钟可达西区天悦城、东区利和广场、石岐区兴中广场商圈,走广珠西线高速30分钟不到可到顺德,40分钟可达广州南站及珠海香洲,走珠三角环线高速去澳门仅需1小时,同时项目离东升站15分钟车程,中山北站与小榄站20分钟车程。楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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