中山幸福天禧开发商有实力吗,幸福天禧前景怎么样?幸福天禧项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,幸福天禧的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(幸福天禧实景图或效果图)
幸福天禧开发商有实力吗
幸福天禧开发商实力雄厚,可以选择,幸福天禧地处深中桥头堡——火炬中心区,位于高新科技园与火炬大道商业居住区的交汇处,周边数十万稳定消费群体,项目所在的火炬大道600米范围内,汇聚了壹加壹、中铭上东里、佰汇广场三大商业综合体,商业氛围浓厚;到达城轨中山站、中山港客运码头也很近,同时承接湾区的消费需求,未来前景明朗。 幸福天禧自有2000户住户,拥有商铺的稳定消费群;项目自带社区幼儿园、紧邻健身广场,吸引教育、休闲娱乐等配套需求,47-300㎡临街商铺现正热售中,现铺发售,近7成商铺现已开业,住宅价买商铺。
(幸福天禧实景图或效果图)
幸福天禧前景怎么样
幸福天禧发展前景是比较好的,北面1公里是城东车站和中山港大桥,东面500米是中山港大道贯穿东区,而到东镇大道商圈,沃尔玛商圈也十分方便,交通便利,汇集了食市,市场,超市,体育,公园,学校,医院等环境配套 乘坐25路、34路、208路、209路到中山港大桥下,向南步行500米左右 。 周边交通:公交1路; 9路; 061路; 062路; 208路; 212路番中路口站下车,沿火炬路往西直走500米;公交033路; 046路; 061路; 065路; 068路中山港壹加壹站下车,沿火炬路往西走400米 。楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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