中山金凯乐花园开发商有实力吗,金凯乐花园前景怎么样?金凯乐花园项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,金凯乐花园的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(金凯乐花园实景图或效果图)
金凯乐花园开发商有实力吗
金凯乐花园开发商实力雄厚,可以选择,金凯乐花园地处中山市三乡镇景观大道、沙坦路两大主干道交汇处,且紧邻坦洲快线站点,可一步畅达中山城区、坦洲、珠海,并拥有多条高速线路且路网成熟。2023年深中大桥建成后,届时可实现横跨中山、深圳两地。 高层小区的楼距大小决定小区的空间质量,金凯乐花园普遍采用90米以上的楼距,中心庭园、景观主轴的住宅单位甚至达到120多米的超宽楼距,超宽楼距的设计造就了住户宽阔的视野和富有特色的生态主题园林。 项目园林采用舒适、自然的新亚洲皇家园林景观设计,融入东南亚风格的现代手法以及东方文化的悠转绵曲之感,绿化率高达36%,在品质的定位上重点打造浪漫的度假悠闲情调,通过细节的精心雕琢,景观带式的规划格局为小区创造了优越条件。 项目依托国家发展战略与中山“三环十二射”干线路网架构等多重利好,盛邀全国规划设计大师及团队,从建筑、园林到室内空间,精工打造极具开创性的标杆作品,并联袂国家一级物业雅居乐物业,24+7模式全时庇护,智能精细化管理方式,予业主人性化服务,精心缔造城市人居价值!
(金凯乐花园实景图或效果图)
金凯乐花园前景怎么样
金凯乐花园发展前景是比较好的,项目地处中山市三乡镇景观大道、沙坦路两大主干道交汇处,且紧邻坦洲快线站点,可一步畅达中山城区、坦洲、珠海,并拥有多条高速线路且路网成熟。2023年深中大桥建成后,届时可实现横跨中山、深圳两地。楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
以上就是关于中山金凯乐花园开发商有实力吗,金凯乐花园前景怎么样?的内容介绍,想了解关于中山金凯乐花园更多优惠政策、最新成交价、剩余房源查询、周边配套、户型等信息,请拨打售楼处400电话,或者在线咨询,更多介绍关注中山房领地。