中山逸骏半岛开发商有实力吗,逸骏半岛前景怎么样?逸骏半岛项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,逸骏半岛的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(逸骏半岛实景图或效果图)
逸骏半岛开发商有实力吗
逸骏半岛开发商实力雄厚,可以选择,逸骏半岛位于中山市坦洲康明路2号,占地面积约16万㎡,建筑面积达60万㎡,容积率为3.00,绿化率35%。项目拥有4054户,停车位3950个,满足业主们的停车需求。 逸骏半岛雄踞中山坦洲片区,尽享珠中双城的发展红利。项目占据珠海,中山两地交界处,附近百货、超市、酒店、银行一应俱全,享娱乐,购物和美食等城市服务,是目前离珠海主城区较近的在售坦洲楼盘。 项目邀请名师主笔,匠心独造诗意栖居的东方美学园林,庭院、山水、竹木禅意分布,中轴山水景观,一环拥山抱水,三巷各有奇趣,六苑别有洞天。在如画意境中的居住,生活即是度假。
(逸骏半岛实景图或效果图)
逸骏半岛前景怎么样
逸骏半岛发展前景是比较好的,可步行到珠海,步行到明珠轻轨站 1条干线:金琴快线连接四座大桥; 4大枢纽:城轨明珠站、上冲客运中心、上冲公交总站、有轨电车上冲总站; 6条城市主干道:人民路、明珠路、梅华路、翠微路、环市东南路、105国道。楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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