中山天基·叠彩领峰开发商有实力吗,天基·叠彩领峰前景怎么样?天基·叠彩领峰项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,天基·叠彩领峰的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(天基·叠彩领峰实景图或效果图)
天基·叠彩领峰开发商有实力吗
天基·叠彩领峰开发商实力雄厚,可以选择,叠彩领峰项目地处南区,项目对面就是文笔山大风车旅游区,仅有一路之隔;北边就是树木园及金钟水库。我们不仅拥有优越的地理位置,而且还有便捷的交通,从项目出发沿永安路,快速接驳南外环,可以通达东莞;2019年虎门二桥开通后,沿南外环无缝接驳翠亨快线,直达深中通道,即可到达深圳。 从项目沿南外环往西快速到达105国道以及广珠西线,北上广州,南下珠海,快速到达香港澳门等地。除此之外,将落成的地铁1号线在本项目附近设有站点(永安南路站),北接广珠轻轨中山北站、广州地铁18号线,以及深茂高铁,今后从中山搭乘轨道交通,快速到达广州,珠海,深圳,香港,澳门,未来将会形成粤港澳生活圈。 家门口有015路可直达南区健身广场、南下市场、中山图书馆、市人大、城轨中山北站等核心区域。距离项目1公里左右就是城南客运站,24条公交线路供您畅达中山各城镇。 项目不仅交通四通八达,而且周边配套也十分完善,可以快速到达中山的各大商圈,(如大信商圈,利和商圈,富华商圈)。2公里范围内有星汇大信新都汇,永安广场及良都公园等等一系列生活配套。 休闲娱乐方面,项目直径距离500米便是南区全民健身广场,项目700米处便是文笔山风景区,全天候享受绿色生态;800米左右便是3.5万亩的金钟湖景区,尽揽五桂山原生态景观。2.5公里左右便是1600亩的中山市树木园。 教育配套上,项目周边学府环绕:恒美幼儿园、竹秀园小学(市一级学校)、良都中学(广东省一级学校)和侨中英才学校,而石岐中山小学南区分校即将入驻南区健身广场旁,本项目优质教育资源深厚,家门口就有全龄段教育。 医疗配套齐全,中山市人民医院新院区距离本项目仅有1公里,未来将会建立全市性的医学影像诊断中心、医学检验中心、大数据中心等,成为集医疗、教学、科研、预防保健于一体的高水平三甲级医院。 项目占地约100亩,共分三期开发,规划采用的是点状式分布,错落有致,坐北朝南,保证每一户的采光、通风等,让每一位住户推开窗就可以看到连绵不断的绿色山脉,随时享受文笔山公园的新鲜空气。
(天基·叠彩领峰实景图或效果图)
天基·叠彩领峰前景怎么样
天基·叠彩领峰发展前景是比较好的,从项目沿南外环往西快速到达105国道以及广珠西线,北上广州,南下珠海,快速到达香港澳门等地。除此之外,将落成的地铁1号线在本项目附近设有站点(永安南路站),北接广珠轻轨中山北站、广州地铁18号线,以及深茂高铁,今后从中山搭乘轨道交通,快速到达广州,珠海,深圳,香港,澳门,未来将会形成粤港澳生活圈。 家门口有015路可直达南区健身广场、南下市场、中山图书馆、市人大、城轨中山北站等核心区域。距离项目1公里左右就是城南客运站,24条公交线路供您畅达中山各城镇。 从项目出发沿永安路,快速接驳南外环,可以通达东莞;2019年虎门二桥开通后,沿南外环无缝接驳翠亨快线,直达深中通道,即可到达深圳。楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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