中山时代美宸开发商有实力吗，时代美宸前景怎么样？时代美宸项目的开发商有雄厚的经验基础，能够作为建筑质量以及生活品质的保障，时代美宸的开发商是产品比较可靠的质量保障。
（时代美宸实景图或效果图）
时代美宸开发商有实力吗
时代美宸开发商实力雄厚，可以选择，时代美宸是200亩品牌大盘，拥有花园式社区，园林面积约4万㎡，并做到人车分流，移步换景。更拥有定制社区泳池、架空层设计、五大运动场地、千平亲子乐园和工艺标准建造技术。更设置地下双层车库与三重车位保障设计：W+车位，无障碍车位以及预留了充电桩位。从品质到品味，时代中国打造中山西区品质标杆住宅。
（时代美宸实景图或效果图）
时代美宸前景怎么样
时代美宸发展前景是比较好的，金港路：通过金港路，可直达港口镇镇府。北接岐港路，南通西区主干道彩虹大道。 105国道：可抵达老城区地段、东升镇政府，南行可接驳珠三角环线高速，连接广州，深圳，珠海等珠三角城市。 广珠西线高速：从项目出发可抵达广珠西线高速出入口，便捷抵达广州珠江新城。 中江高速延长线：可到达深中通道出入口。深中通道规划2024年通车，届时可快速到达深圳。 公交：003、050、055、072、210、228、25、K12、206、K21交付标准
房产知识：
开发商五证是什么意思？
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料，保证五证俱全，是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括：
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中，最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》，它表明所售房屋是合法项目，同时，购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上，其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规，开发商依法取得国有土地使用权，是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说，取得的方式无非是两种，其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权，其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权，为了明确开发商的用地是否是出让土地，购房者应核心审查下列文件：
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有：位置、面积，土地用途，出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况，投资开发的期限，土地使用和规划条件。应特别注意的是：
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章，和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”，则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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