御水湾 价值分析报告
项目概述
御水湾项目位于彩虹片区,为全新的综合性住宅及商业项目,由中山市恒晟房地产开发有限公司打造。项目全力还原“原生态生活”,不仅临近西区湿地公园,更临水“狮滘河”。而且,项目拥有宽楼间距,绿化面积超过38%并配有6个景观园林。 项目总体呈南北向板式布局,共分为两期建设。一期产品丰富,涵盖住宅、酒店、商场等。目前加推御水湾2期128-130㎡江景房,纯南向江景、前江后园的设计,让每一户业主都能拥有无遮挡的视野景观。户户朝南,南北通透。 御水湾位于彩虹片区,105国道、北外环和彩虹大道三条主干道环绕,衔接深中通道出口。 项目总体呈南北向板式布局, 根据市场需求情况进行统一规划,一期住宅建筑面积约108201.72万平方米, 建筑形式为4栋7座21至28层现代高层建筑;商务公寓及酒店建筑面积约17420万平方米,建筑形式为1幢21层综合式高层建筑; 会所、商场及临街商铺建筑面积约8152.22平方米;公用配套面积套约1134.01平方米;一期地下室总建筑面积约21424.01万平方米,形式为半地下室和全地下室建筑。 御水湾周边有西区中心小学,马山小学(规划中)教育配套。片区配备专属公交枢纽站,18条公交路线、3大肉菜市场、国际巨头麦德龙、中山湿地公园、一河两岸滨江公园,可步行到达。
御水湾共有6个户型,3室2厅2卫建面116㎡m²,4室2厅2卫建面130㎡m²,4室2厅2卫建面130㎡m²,4室2厅2卫建面114㎡m²,4室2厅2卫建面122㎡m²,4室2厅2卫建面122㎡m²。具体户型情况如下:
3室2厅
建面:116㎡m²
4室2厅
建面:130㎡m²
4室2厅
建面:130㎡m²
御水湾项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
御水湾项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
公共汽车站: 中山市汽车总站、西区公交枢纽(新中医院、西区中心小学); 公共汽车线路: 007、023、047、050、055、202路 ; 高速/内环出入口: 港口/南外环道 。楼层状况御水湾是由中山市恒晟房地产开发有限公司开发,房屋产权:70,规划户数:1160,建筑面积:189611平方米平米。小区具体情况如下: