海伦时光 价值分析报告
项目概述
海伦时光紧邻翠景南路,与雅居乐剑桥郡相邻,坐享片区成熟配套。整个项目总占地约110亩,共分为东西两个地块开发。一期推出西地块,总占地面积约48亩,总建筑面积近20万平方。共由10栋32层高的住宅组成,共规划1447户。 小区采用点线布局设计,以此构建一个完整的建筑轮廓,局部布置点式高层,使空间富于变化。板式建筑设计,结合独特的点式布局使得整个小区均匀采光,同时通风效果更佳。实现高达90%的户型为南向设计,满足广东人对南向住房的强烈需求。此外,小区有2处超60米宽的中心花园园景,提升整体居住空间布局,减少高层建筑空间的压迫感。 另外整个小区实行人车分流的模式,车库连通整个小区。车库出入口布置在西侧和北侧,人行出入口布置在南侧。整个小区共配有1472个停车位,车位比例高达1:1。而在小区南北两侧,将规划有临街商铺,足不出户即可满足日常生活需求。
海伦时光共有12个户型,3室2厅2卫建面114.51㎡m²,3室2厅2卫建面113.41㎡m²,3室2厅2卫建面96.95㎡m²,3室2厅2卫建面101.69㎡m²,3室2厅2卫建面96.96㎡m²,4室2厅2卫建面117.72㎡m²,3室2厅2卫建面98.51㎡m²,4室2厅2卫建面109.07㎡m²,3室2厅2卫建面97.59㎡m²,3室2厅2卫建面97.59㎡m²,4室2厅2卫建面115.81㎡m²,3室2厅2卫建面97.44㎡m²。具体户型情况如下:
3室2厅
建面:114.51㎡m²
3室2厅
建面:113.41㎡m²
3室2厅
建面:96.95㎡m²
海伦时光项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
海伦时光项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
项目处三横两纵(三横:富华道、博爱路、南外环路;两纵:翠景路、105国道)的路网交接点。通过博爱路、南外环可与广澳高速、深中通道翠亨快线接驳,通过105国道,可与广珠西线高速、中开、中江接驳。 1.通过广珠轻轨,迅速至广州、珠海、澳门。 2.随着港珠澳大桥投入使用,去香港也非常便利。 3.深中通道的落地执行,将大大缩短中山至深圳的距离,投入使用后,深圳工作,中山居住将成为现实。 4.深茂铁路的施工建设,将东西城市直接置于一个城市生活圈之内,更是改变了珠三角城市的格局。 5.公交线路:009、020、024、048、050楼层状况海伦时光是由中山市鸿业房地产开发有限公司开发,房屋产权:住宅:70年,商铺40年,规划户数:1447,建筑面积:193664平方米平米。小区具体情况如下: