融创东城首府 价值分析报告
项目概述
融创东城首府项目为融创中国在中山打造的高质臻品楼盘之一,项目位于火炬高新区置业路与沙边路交汇处,紧靠中山站、深中通道,交通网路便捷,可快速接驳深圳、广州等地。项目占地约3.1万㎡,总建面约8.2万㎡,由5栋住宅及临街商业组成,其中住宅涵盖约85-115㎡三至四房户型,满足每个家庭不同的成长生活周期。
融创东城首府共有4个户型,3室2厅2卫建面96㎡m²,3室2厅2卫建面93㎡m²,4室2厅2卫建面115㎡m²,3室2厅1卫建面83㎡m²。具体户型情况如下:
3室2厅
建面:96㎡m²
3室2厅
建面:93㎡m²
4室2厅
建面:115㎡m²
融创东城首府项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
融创东城首府项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
交通公交站点:沙边路中站、沙边置业路南站、国际玩具城站3个公交站点: 途经上述站点有以下公交线路:33路(城南客运站——利和广场——沙边置业路南)、46路(开发区医院——中山港壹加壹——沙边)。
路网:项目南邻沙边路,西靠置业路,片区交通规划设计较为完善,其中:
从项目出发沿沙边路、世纪一路约5公里可至火炬国际会展中心;而经火炬路、中山港大道到达中山港码头仅约5公里;通过沙富路、濠江西路至中山站仅约5.4公里;沿沿江东路往东约16公里可达马鞍岛;除此之外,约8公里可达广澳高速城区出入口,可快速到达广州及珠海等地。
轨道:项目距离城轨中山站仅约5.4公里,而且目前中山站已经相继开通赴北京、上海、桂林等高铁服务,正式接入国家铁路网络; 同时项目出发约9公里即可到达城轨中山北站;从广州东站出发的广州地铁18号线延长线,规划将在南沙万顷沙延伸至中山北部片区。
水路: 从项目出发至中山港客运码头仅约5公里路程,目前已开通至深圳及香港的水上巴士线路。其中从中山港码头至深圳福永码头每天来回各4个航班;而从中山港码头可至香港机场码头、中港城码头及港澳码头,提升了两个城市间探亲访友、旅游购物、商务出行的便捷性。
幼儿园火炬开发区英才托儿所、沙边幼儿园
中小学沙边学校、火炬开发区**小学、火炬开发区第二小学、张家边小学、火炬开发区第六小学、火炬**中学、中山火炬职业技术学院
综合商场佰汇广场、中山港壹加壹、旺角市场、华润万家
医院中山国丹中医院、火炬开发区医院、火炬社区卫生站、张家边社区卫生站
银行工商银行、邮政储蓄银行
小区内部配套幼儿园、商业街
项目位于火炬高新区置业路与沙边路交汇处,紧靠中山站、深中通道,交通网路便捷,可快速接驳深圳、广州等地。融创东城首府是由中山市广创房地产开发有限公司开发,房屋产权:普通住宅:70年,规划户数:584,建筑面积:81769.0平米。小区具体情况如下: