中山远洋世家开发商有实力吗,远洋世家前景怎么样?远洋世家项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,远洋世家的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(远洋世家实景图或效果图)
远洋世家开发商有实力吗
远洋世家开发商实力雄厚,可以选择,远洋世家项目,远洋地产24载全新力作。起湾道上,肇启中山东区豪宅生活新时代。市政府生活圈内,坐享全复合型完善配套,与规划中岐江新城“城市客厅”仅一步之遥,出门即享两大航母级城市公园-紫马岭公园及五马峰公园,城区高速出口、中山站、中山港码头环绕,城轨1、2号一期工程计划设点起湾道,从容执掌一城繁华。 学校环绕,成就世家未来之路,广东省级学校——水云轩小学一路之隔,童心日葵幼儿园、起湾幼儿园、石岐小牛津幼儿园在旁,1.5公里东区松苑中学,3-4公里实验中学等,全程为孩子的成长护航。 远洋世家,从整体规划布局、园林到用材的选择和施工工艺,每一处细节都仔细推敲。远洋世家引进美国WELL健康建筑标准,从空气、水、光、舒适等7个“体系”,102个“标准”全心呵护世家健康。稀缺两梯两户设计,专梯入户,世家气度自然流露。
(远洋世家实景图或效果图)
远洋世家前景怎么样
远洋世家发展前景是比较好的,交通起湾道、孙文东路、康华路、长江路、京珠高速、中开高速 公交车路线: 009路:沙岗墟站——秀山牌坊站 035路:星辰花园站——博览中心 209路:大骏客运站——兴中广场站 b11路:沙岗墟站——城轨北站楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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